Pared medianera con ventana en patio interior de mi propiedad

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Problema con pared medianera

Hace unos años, mi vecino ha construido su vivienda utilizando mi pared como pared de su vivienda, sin haber pedido permiso alguno. De momento nunca había tenido problema hasta el día de hoy en el que está realizando obras en el local y como...
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Cuando en una pared medianera uno de los vecinos produce un daño al otro ¿Deben los dos de arreglar ese daño?

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Ayuda".-Conflicto:Patios interiores o zonas comunes.

Comento mi situación en rasgos generales. Vivo en segundo piso, en el edificio hay 3 patios interiores en diferentes zonas, en dos de ellas, mi vecino del primero(siendo yo el del segundo), ha aprovechado el techo del vecino del bajo que hace muchos...
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Patio comunitario con ventana que no figura en los planos

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Cerramiento en patio en usufructo

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Obligación de facilitar acceso a reparación

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Humos en patio comunitario

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Patio interior de la comunidad

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