Local comercial se niega a pagar arreglos en edificio

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Modificar escritura

Me ha tocado una vivienda de protección oficial, es un ático, hasta hay todo bien el problema es que este ático tiene una terraza a la cual solo se puede acceder desde mi vivienda con su respectiva puerta y una cancela donde solo yo tengo esa llave...
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¿Debe pagar la Comunidad de propietarios el alquiler de una plaza de aparcamiento en un garaje privado?

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