Puedo estar en una terraza?

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Azotea en propiedad

Estoy llevando a cabo una compra de un piso con azotea. La azotea en planta es sobre mi piso y sólo se puede acceder a través de éste. Nos han dicho que es de nuestra propiedad pero en el contrato que nos han redactado (y que aún no hemos firmado)...
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¿Soy moroso inventado por el administrador, si pago y aclaro la deuda me la devolverán?

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¿Estamos obligados a instalar una silla de minusválidos en la piscina comunitaria?

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