Chalet urbano o rústico como lo se

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Tengo previsto comprar una parcela, y he ido al ayuntamiento para preguntar si se podía construir en dicha parcela, y me han dicho que en el plan urbanístico consta como urbanizable pero que esta en reserva y hasta que no se renueve el plan no se...
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¿Puede tener una finca IBI rustica y urbana al mismo tiempo?

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¿Por qué a parte del IBI tengo que pagar una cuota a Entidad Urbanística de Conservación?

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Compra de chalet de segundamano

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Parcela que paga ibi rustico e ibi urbano

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