Humedades terraza duplex

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Derechos y obligaciones Arquitectos y Aparejadores

Me estoy haciendo una casa y mi duda es la siguiente que función desempeña el arquitecto aparte de hacer los planos y sus cálculos ¿Debería visitar la obra durante la realización de las misma? En cuanto al aparejador ¿Qué funciones debe realizar?...
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Orientación fachada y tejado

Me estoy haciendo una unifamiliar (estoy en la estructura aún, pero...) y ahora nos toca decidir la fachada: ¿Monocapa, caravista, refractario? Ya sé que el monocapa es más barato (la mitad que los otros dos) y que el más cara será el refractario,...
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Impermeabilizar terraza y porner gres antihielo

Tengo 70 m de terraza en un ático de 30 años donde hiela mucho y el gres esta desconchado. La terraza está hecha de tabiquillas para dar las pendientes y encima la tela asfáltica, el relleno y la plaqueta catalana. Pero los antiguos dueños ya...
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Tengo termitas subterráneas, ¿Debe la comunidad sufragar los gastos de su tratamiento?

Vivo en un bajo con jardín y resulta que en la pared que esta pegada al muro exterior de mi jardín, común con la terraza del vecino, por la parte inferior, justo por encima del rodapié de cerámica, me han aflorado termitas (subterráneas). Me lo han...
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Causa vigas dañadas

Las vigas de madera del forjado de mi piso están dañadas y tienen que ser cambiadas. El problema está en que la administración de la comunidad dice que la causa del mal estado de las vigas es la humedad, ha habido fugas de agua. Mientras que mi...
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Desperfectos en vivienda nueva comprada a banco.

He comprado una vivienda de obra nueva pero finalizada hace unos cuatro años a una entidad, que ante la quiebra del promotor, el banco se quedo con toda la urbanización y hasta el momento nadie ha vivido en esas viviendas. Estoy a punto de firmar y...
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Filtraciones terraza ático

Somos propietarios de un ático con dos terrazas, que constituyen el techo-tejado de los pisos inferiores y que una de ellas en concreto está causando goteras a uno de estos pisos. En la escritura de compra venta, indica que somos propietarios de un...
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Puede un vecino realizar un sistema de aislamiento por el exterior de su vivienda, ocupando el vuelo de mi vivienda?

Mis vecinos están realizando un sistema de aislamiento para su vivienda por el exterior de la misma, (este ocupa entre 6 cm y 10 cm) aproximadamente. Como mi vivienda tiene PB+1 y la suya PB+2, su pared medianera de la segunda planta (la cual es de...
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Humedad en las paredes de la fachada en una 3ª planta con terraza descubierta.

Quiero comprar un piso, la primera vez que fui a verlo, en las paredes que dan al exterior se veían manchas de humedad a lo largo de las paredes y que subían hasta unos 30cm. En algunos sitios la pintura y el yeso ya se estaba desprendiendo. Después...
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Cemento cola en exteriores

Ibadi, Me han enlosado una azotea con gres porcelánico de 30x30 con junta de 5mm. Para la junta han usado texjunt (bien) pero para el pegado me parece que han usado cemento cola gris normal, que según el saco es para piezas de absorción media-alta y...
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