Hipoteca la caixa

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Quiero comprar el piso de mis padres. En el banco para que me diesen el 100% me dijeron que la única opción era hacer una subrogación de su hipoteca para mi, pero ellos tienen que aparecer como segundos titulares, ¿Qué conlleva eso para ellos?
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Puedo reclamar al banco la clausula de suelo de un local o negocio?

A todo expertos, Hace unos años compré un local para montar un negocio por el cual me tuve que hipotecar con caixa Tarragona, la cual me marco un interés mínimo que debía pagar en que el Euribor bajara, un 3,75%, como sucedió bajo mucho mas. ¿Mi...
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