S.O.S ¿Qué debo hacer al descorchase el techo?

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Acabo de comprar un piso que tiene alicatados hasta el techo tanto la cocina como el baño. Los azulejos están en perfecto estado pero, para mi gusto, son horribles. Me han hablado de unas pinturas (de Bruguer) con las que se pueden pintar este tipo...
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¿Cuales son las ventajas de la PERLIESCAYOLA frente al YESO en acabados de paredes?

Necesito saber cuales son las ventajas de la perliescayola frente al yeso en acabados de paredes.
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¿Qué pintura utilizar para pintar una superficie que pueda ser lavada con frecuencia?

Necesito pintar una supercie (techo pequeño de cocina, como si fueran los bajos de un mueble de cocina) en cual va a recibir directamente los vapores y humos del cocinar, freír... Etc a una distancia de la vitro de unos 70 cm. Por ello necesito saber...
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Tengo que lijar una silla antes de pintarla?

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