Terraza comunitaria de uso privativo arreglado el suelo por el propietario y con filtraciones, ¿Quién las paga?

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Abrir claraboya tragaluz en terraza comunitaria (la cubierta del edificio)

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Cobertura filtraciones terraza lluvia

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Para horrarme pedir permiso a la comunidad,(ya que en este momento no se hacen juntas)¿Se podría poner un biombo? En los estatutos no dice nada, y no necesita instalación, va en el suelo de pie...
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Terraza comunitaria

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Ampliar ventana que da a terraza NO a fachada

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