¿Terraza de uso exclusivo nuestro es comunitaria?

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Mi comunidad de propietarios está compuesta por 8 pisos y dos lonjas comerciales con acceso desde el exterior del edificio. Ni en las escrituras de las lonjas ni en las normas de la comunidad se les exime de la cuota de la comunidad, sin embargo...
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Arreglo de fachada de un edificio, me pertenece el arreglo de la fachada de mi bajo?

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