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Honorarios escesivos para certificado fin de obra
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Segregar terreno
Ya hablamos un poco del tema hace tiempo... Mi padre tiene un terreno de 6000m2 y quiero heredar anticipadamente una 6 parte osea 1000 metros. He ido al notario y me ha dicho que tenemos que coger un aparejador para que de acuerdo con el ayuntamiento...
4 respuestas
Certificado medición de vivienda
Soy un recién colegiado y diplomado en arquitectura técnica y tengo una duda acerca de un encargo que me han hecho, y me gustaría conocer su opinión. Me han encargado realizar un certificado en el cual adjunte una medición de una vivienda para...
3 respuestas
Ampliación de garaje
Vivo en un unifamiliar pareado de planta baja, mi casa y la de mi vecino solo están unidas por el garaje y cuando el tabique se acaba continua una valla hasta el limite de la parcela. El garaje carece de pared en el fondo que lo cierre. Mi consulta...
2 respuestas
Proyecto de ejecución para apertura de un velux bajo cubierta
Quiero abrir un hueco el tejado para colocar un velux que de mas luz al salón. La colocación seria en el faldón de la cubierta del edificio (bajo cubierta), el recubrimiento es hormigón con "mallazo". La colocación de la ventana seria entre viguetas,...
1 respuesta
Rescindir contrato compraventa
Hace tiempo compré un piso en construcción. Lo terminarán para finales de este año aproximadamente. Pero tal y como está subiendo el euribor ni me interesa escriturarlo ni creo que me vayan a dar la hipoteca. En el contrato no figura ninguna cláusula...
1 respuesta
Licencia de obra nueva me cobran de mas
Me estoy haciendo una casa y me he quedado de piedra me han cobrado como unos 2000€ de mas he ido a reclamar a decirle que se habían confundido ya que antes me asegure por mi hermana que se hizo la casa el año pasado y todo bien, y ami me cobran en...
1 respuesta
¿Aparejador y arquitecto para seguir con un proyecto?
En la actualidad tengo hecha una casa (lo que es la estructura + escaleras que consta de garaje, primer y segundo piso) La casa da a dos calles, y como ya tenemos algo de dinero ahorrado queremos cerrar por delante y por detrás lo que es la parte de...
1 respuesta
Escritura de chalet
Tengo un terreno en una urbanización privada desde hace 20 años pero solo con un contrato privado, en estos años he construido un chalet. Ahora voy a escriturar la parcela y mi pregunta es la siguiente: ¿Qué se escritura la parcela sola y el chalet...
1 respuesta
¿Cómo legalizar una casa construida en una finca sin escriturar?
Queremos comprar una casa la cual no escrituraron, tienen escritura de la finca pero no consta la casa. La propietaria esta empeñada en que es "muy fácil" legalizarla, pero mi padre ha ido al ayuntamiento y nos piden un proyecto de legalización y...
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Precio arquitecto y obra
Quiero abrir una cafetería en un local de aprox. 100 m2 y quisiera saber cuanto más o menos cobra un arquitecto por hacer los planos y cuanto me puede suponer levanar dos paredes de 1,50m y poner dos puertas. ¿Solo tengo que pagar la obra o tiene...
1 respuesta
Piso con dos puertas de entrada
Quiero comprar un ático duplex que tiene dos puertas de entrada a la vivienda, una en cada planta. ¿Puedo tener algún problema con los vecinos por tener dos puertas de acceso a la escalera? (Es el único duplex en la finca) ¿Debe constar en algún...
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Nos han engañado, amenazado y pretenden impedirnos construir nuestra casa.
Desde la desesperación e impotencia, nos hemos animado a consultar en este foro por si alguien puede darnos algo de luz en nuestro problema. Por medio de un amigo común, hablamos con un aparejador para que se encargara de construir nuestra casa, un...
1 respuesta
Pago de minuta y fin de obra
Necesitaría que me aclarasen, si es posible, estas dudas: Resulta que nuestro arquitecto nos envió una minuta de fin de obra en la que constaba un importe, pero ahora nos dice que el importe sube 1000 euros más (dice que son debido a un certificado...
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Puedo vender la casa antes de terminar la construcción?
Estamos construyendo una vivienda unifamiliar y la obra está prácticamente terminada. Por problemas paralelos no podemos asumir los algunos costes que faltan para terminar, como son los honorarios finales de la dirección técnica y algunas otras...
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Embargo hipotecario
Bueno un amigo esta en una situación bastante rara con el banco. Debido a que se ha quedado en el paro ha dejado de pagar dos recibos de la hipoteca (bueno uno y medio ya que debía un mes integro y de otro unos 300 euros). Fue al banco para ver si...
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Informes DS2,DS3 Y D6 en final de obra
Hace unos años compre una casa estructuralmente acabada en la que faltaba obrar en su interior, después de 2 años, al finalizar la obra, comencé los tramites para darla de alta y el problema surgió al hacer la nueva escritura(en la anterior constaba...
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Precio por m2 construido en Galicia
Tengo un terreno edificable en Galicia, y a la espera del proyecto. La futura casa tiene 99 metros en una única planta con tres dormitorios, baño, salón-comedor-cocina, y escaleras hacia un bajo destinado a garaje de 55 m2. ¿Cuánto me puede costar el...
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Gastos de visado de proyecto y honorarios del arquitecto para una vivienda en Castilla-La Mancha
A que porcentaje medio pueden ascender los gastos de visado de proyecto más los honorarios del arquitecto para una vivienda en Castilla-La Mancha
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