¿Retención alquiler de bien mueble y epígrafe?

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Yo siendo un particular estoy obligado a facturar la venta de una nave con iva a una empresa a una sociedad limitada

La empresa compradora quiere que yo le facture con el 21% de IVA pero creo que yo no puedo facturar el 21% porque no soy empresa yo esa nave la tengo a nivel particular y la he estado alquilando y ahora ha decidido venderla
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¿Baja de Autónomo - Devolución de IVA deducido?

Soy autónomo desde hace dos años, y ahora hace un año compré un local para el negocio y me deducí el IVA del mismo. Ahora estoy pensando en darme de baja de autónomo porque el negocio no va muy bien, pero tengo la duda de que puede pasar con ese IVA...
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