Puedo poner yo el precio de la venta de un piso y garaje comunitario proindoviso
¿Quisiera saber si el precio lo puedo poner yo o lo tiene que hacer un tasador?, les cuento quiero vender mi piso pero en ello entra mi garaje comunutario proindiviso y allí viene el problema que no me llevo bien con mi vecino y el seguramente pujara por el garaje, entonces el otro comprador si no esta el garaje no le interesa el piso, voy a poner un ejemplo a ver si se puede hacer así
Vendo todo en conjunto por 150000euros pero al tener vecino derecho tanteo le doy al garaje un valor de 30000 euros y al piso 120000, supongo vecino no ejercería tanteo, ¿se puede hacer así?
2 Respuestas
¿Figura en su escritura como anejo dicho proindiviso?
I. Hola Compañer@, no puedo ayudarle por desconocimiento sobre este tema, pero si lo desea podría intentar facilitarle comunicación directa con varios expertos que creo podrán ayudarle de primera mano.
Con todo me gustaría, a pesar de todo el trastorno de lectura que supone, trasladarle las páginas (artículos) que vi más cercanos a este tema con la esperanza de que puedan serle de alguna utilidad.
Lamento no saber ayudarle de otra manera, ojalá pueda recibir pronto la respuesta de un profesional. Ánimo.
https://grupoaserpaz.com/vender-garaje-trastero-anejo/
https://vlex.es/vid/desvinculacion-295278
Venta de casa y parking;separar escritura.
https://leukosarchitecture.es/costes-division-horizontal/
Venta de vivienda con desacuerdo entre dueños
https://www.tiktok.com/@sergioexcellencecircle/video/7386688928666963232
https://www.soloarquitectura.com/foros/threads/segregacion-garaje-de-casa.60766/
https://treskabogadas.es/blog/derecho-tanteo-retracto-comuneros-venta-proindiviso/
https://treskabogadas.es/blog/vender-parte-indivisa-inmueble/
https://tasacionpro.com/tasacion-de-un-proindiviso-como-valorar/
https://mundojuridico.info/division-de-cosa-comun-mediante-subasta/
https://defensalegalgj.com/blog/vender-proindiviso-sin-avisar/
https://vendeproindiviso.es/proindivisos/vender-proindiviso/
https://www.dsjv-ahaj.com/la-division-de-la-cosa-comun-en-espana/
https://www.occident.com/blog/como-vender-proindiviso/
Calculo de impuestos por venta de parking.
Yo tengo el 70 x100 propiedad proindiviso
Es, así, posible la división material de un garaje en dos plazas independientes, de idénticas dimensiones y características, teniendo en común la puerta de acceso de vehículos, sin que ello suponga una depreciación económica del bien común. Vid. SAP Madrid (Sección 14ª) 26 diciembre 2000, rec. Nº 1087/1998 (ECLI:ES:APM:2000:17889).