Duda sobre vicio oculto compra

Aún no se ha hablado con el presidente.

¿Cucarachas en el portal como vicio oculto? No lo veo, no.

¿Se ha planteado usted hablarlo con el Presidente para que la Comunidad solicite los servicios de un exterminador?

La definición de vicios ocultos del código civil es:

“Defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella”.

Normalmente se refiren a humedades, goteras o filtraciones que salgan cuando llueva, que ya existían y que el vendedor no ha informado al comprador, así como problemas de grietas o fisuras que tengan que ver con la cimentación y que hayan sido ocultadas o disimuladas. También defectos de aislamiento térmico-acústico y deficiencias graves en la fontanería o electricidad.

Para ello hay que demostrar que existen con anterioridad a la compraventa y que el vendedor lo conocía.

Se podía hacer una extensión de esto a situaciones que comprometan la convivencia. Por ejemplo si encima de tu casa hay un lupanar y por las molestias ha sido la causa de la venta por el propietario.

Aunque es algo que hay que demostrar y que se ha de dirimir en un juzgado.

Difícilmente veo asimilable el tema de tu vecina y sus "mascotas".

Creo que puedes hablar con la comunidad y contratar una empresa de desinfección.

Por descontado que lo que cuentas no es un "vicio oculto". Para colmo, no está en tu vivienda sino en "las zonas comunes", lo cual podrías exponer en la próxima reunión de condominio.