Iva , irpf local comercial en alquiler

Tengo un local comercial para alquilar, que iva, irpf se aplica y como se calcula.

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Sobre el alquiler percibido tiene vd que repercutir el 31% de IVA y el inquilino le retendrá el 19% de IRPF

Ejemplo si el alquiler es 100 se le sumará 21 de IVA y se le restará 19 de IRPF, con lo cual el inquilino le pagará a vd 102, vd deberá ingresar 21 y el inquilino 19

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