Apertura de academia- aseo de minusválidos

He visto un local que me gusta mucho pero este local, no está en la calle en sí mismo sino en la parte de abajo de un bloque de viviendas es como si fuese una entreplanta pero a pie de calle, donde hay más locales u oficinas y donde todos ellos comparten los mismos aseos.

Mi pregunta es la siguiente, me han dicho que si yo lo que quiero es abrir una academia debo poner aseo de minusválidos, pero teniendo en cuenta donde quiero abrirla sigue siendo obligatorio dicho aseo.