Cambio de titular de hipoteca y donacion/compraventa
Mis dos hermanas comparten hipoteca y propiedad de piso al 50% y quisiéramos que una parte pasara a mi propiedad, cambio de titular de hipoteca y compraventa o donación del 50% del piso ¿Cuánto costaría si la hipoteca es de unos 138.000? ¿Y el piso esta en Madrid?
Respuesta de fuyola
Lo primero que tenéis que hacer es consultar con el banco si acepta que la hipoteca tenga un solo titular y después hacer lo que más os convenga.
No sé el porcentaje de impuestos que cobrará la comunidad de Madrid por donaciones pero podéis consultarlo al área de hacienda y dependerá del importe puesto que aunque la hipoteca sea de una cantidad la donación será de la mitad.
También tenéis que mirar si tenéis comisiones o penalizaciones por cancelación de la hipoteca actual en la escritura de hipoteca y tened en cuenta los gastos de notario y registro que varían según cada CCAA
No sé el porcentaje de impuestos que cobrará la comunidad de Madrid por donaciones pero podéis consultarlo al área de hacienda y dependerá del importe puesto que aunque la hipoteca sea de una cantidad la donación será de la mitad.
También tenéis que mirar si tenéis comisiones o penalizaciones por cancelación de la hipoteca actual en la escritura de hipoteca y tened en cuenta los gastos de notario y registro que varían según cada CCAA
