Compraventa de casa entre particulares
Buenas:
He puesto un inmueble de mi propiedad (compartida con 3 hermanos) a la venta. Hay un posible comprador. Quisiera saber los pasos a dar a partir de que haya acuerdo. Así mismo quisiera saber quien suele pagar los gastos notariales (comprador o vendedor) y qué impuestos se pagan.
Gracias
1 Respuesta
Pues redactar un contrato de compraventa para su posterior firma y liquidar los impuestos correspondientes.
El comprador es quien deberá pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales y el de actos jurídicos documentados para el cambio de titularidad.
El vendedor deberá indicar en su declaración de la renta la ganancia o pérdida patrimonial como consecuencia de dicha operación.
Respecto a la plusvalía, debe ser pagada por quien conste como titular a 1 de enero, salvo que las partes acuerden cosa distinta,
Gracias por la respuesta. Entiendo que el contrato debe llevarse al notario para que sea público y los gastos de notaría suelen correr por cuenta del comprador. Quisiera unas aclaraciones sobre la plusvalía.
1.- ¿Qué organismo la recauda, Ayuntamiento o Hacienda?
2.- ¿Existe alguna fórmula para calcularla con antelación?
Gracias de nuevo.
Lo recauda el Ayuntamiento y se calcula dependiendo del número de años como propietario, del valor catastral y del tipo de gravamen y coeficiente aprobados por el Ayuntamiento donde radique el inmueble.
