Piso en alquiler con opción a compra

¿Hola tengo un piso alquilado con opción a compra ao final de 2 años todo iba fenomenal pero los inquilinos se quedaran los 2 en paro y hace 1 mes que no me pagan los puedo demandar? ¿Cuándo tarda un proceso destes? ¿Tiene 3 niños muy pequeños puede eso retrasar lo proceso?
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