Anónimo
Me podéis ayudar a resolver estos ejercicios del irpf
Espero que me puedas ayudar a resolver estos ejercicios
1. Determinar el rendimiento neto reducido de un piso arrendado a un particular a partir de los siugientes datos proporcionados por el Administrador de FIncas que nos gestiona dicho arrendamiento, una vez ha hecho llegar la liquidación anual.
Ingresos por arrendamiento: ¿9000?. Repercusión del IBI al arrendador: ¿259,30?. Total ingresos: ¿9259,30?. IBI: 259,30?. Gastos comunidad de propietarios: ¿625?. Seguro: ¿128,56?. Gastos administrador de fincas:¿600?. Reparaciones realizadas en el inmueble: ¿895,56?. Total gastos: 2508,42. Diferencia a liquidar: ¿6750,88?. Otros datos de interés, Valor catastral: ¿129,526?. Valor suelo: 38857,80. Valor construcción: 90668,20
2. Determinar el rendimiento neo de la actividad profesional de un abogado con los siguientes datos:
Ingreso de la actividad: ¿26360?. Retenciones practicadas por los clientes: ¿3954?. Alquileres: ¿1360?. COnsumibles oficina: ¿423?. Seguros: ¿929?. Pagos mutua general abogacía (régimen esp. Seg. Soc.) ¿1238,26?. Repareacion ordenador: ¿328,40?. Multas de aparcamiento: ¿226?. ¿Mobiliario adquirido dos años antes por importe de 3560? (coefic. Amort 10%) Equipo informático adquirido el año pasado por importe de 1728 (coefic. Amort 25%).
Muchas Gracias y espero que podáis ayudar.
Un saludo
1. Determinar el rendimiento neto reducido de un piso arrendado a un particular a partir de los siugientes datos proporcionados por el Administrador de FIncas que nos gestiona dicho arrendamiento, una vez ha hecho llegar la liquidación anual.
Ingresos por arrendamiento: ¿9000?. Repercusión del IBI al arrendador: ¿259,30?. Total ingresos: ¿9259,30?. IBI: 259,30?. Gastos comunidad de propietarios: ¿625?. Seguro: ¿128,56?. Gastos administrador de fincas:¿600?. Reparaciones realizadas en el inmueble: ¿895,56?. Total gastos: 2508,42. Diferencia a liquidar: ¿6750,88?. Otros datos de interés, Valor catastral: ¿129,526?. Valor suelo: 38857,80. Valor construcción: 90668,20
2. Determinar el rendimiento neo de la actividad profesional de un abogado con los siguientes datos:
Ingreso de la actividad: ¿26360?. Retenciones practicadas por los clientes: ¿3954?. Alquileres: ¿1360?. COnsumibles oficina: ¿423?. Seguros: ¿929?. Pagos mutua general abogacía (régimen esp. Seg. Soc.) ¿1238,26?. Repareacion ordenador: ¿328,40?. Multas de aparcamiento: ¿226?. ¿Mobiliario adquirido dos años antes por importe de 3560? (coefic. Amort 10%) Equipo informático adquirido el año pasado por importe de 1728 (coefic. Amort 25%).
Muchas Gracias y espero que podáis ayudar.
Un saludo
Respuesta de bruenor
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No sé muy bien qué es lo que se pretende hacer, pero los cálculos serían los siguientes:
- Ingresos: 9.000
- Gastos deducibles (excluida amortización): 259,30 + 625 + 128,56 + 600 + 895,56 = 2.508,42
- Valor catastral: No es de aplicación ya que al estar afecto el inmueble a una actividad económica no existe la imputación del 2% de la renta del mismo.
- Amortización: A elegir entre 906,68 (90.668,20 / 100 años) o 1.813,36 (2% anual).
- Rendimiento: 9.000 + 2.580,42 - 1.813,36 (tomando la amortización mayor) = 4.606,22
También habría que ver a quién se arrienda para ver qué deducción sería aplicable, pero no queda claro del enunciado.
En cuanto a la segunda actividad:
- Ingresos: 26.360 euros.
- Gatos (sin amortización): 1.360 + 423 + 929 + 1.238,26 + 328,40 = 4.278,66 euros
- Multa: No es deducible.
- Amortización: 356 + 432 = 788 euros.
- Rendimiento neto: 21.293,34
- Cuando, de acuerdo con su tarifa y el resto de los ingresos, se le calcule la cuota a pagar habrá que restarle las retenciones (3.954 euros).
- Ingresos: 9.000
- Gastos deducibles (excluida amortización): 259,30 + 625 + 128,56 + 600 + 895,56 = 2.508,42
- Valor catastral: No es de aplicación ya que al estar afecto el inmueble a una actividad económica no existe la imputación del 2% de la renta del mismo.
- Amortización: A elegir entre 906,68 (90.668,20 / 100 años) o 1.813,36 (2% anual).
- Rendimiento: 9.000 + 2.580,42 - 1.813,36 (tomando la amortización mayor) = 4.606,22
También habría que ver a quién se arrienda para ver qué deducción sería aplicable, pero no queda claro del enunciado.
En cuanto a la segunda actividad:
- Ingresos: 26.360 euros.
- Gatos (sin amortización): 1.360 + 423 + 929 + 1.238,26 + 328,40 = 4.278,66 euros
- Multa: No es deducible.
- Amortización: 356 + 432 = 788 euros.
- Rendimiento neto: 21.293,34
- Cuando, de acuerdo con su tarifa y el resto de los ingresos, se le calcule la cuota a pagar habrá que restarle las retenciones (3.954 euros).