Anónimo
Dividir una propiedad
Buenos días, acabo de apalabrar la compra de una bajera pero tiene la peculiaridad que esta pegada a otra bajera del mismo propietario en un mismo edificio y con una escritura para las dos bajeras.
Según tengo entendido esto no es ningún problema a la hora de la venta y habría que escriuturar de nuevo como si fuesen dos propiedades diferentes, ¿es esto realmente así?
Si es que si, ¿Qué pasos son los que tenemos que dar para la división y creación de las nuevas escrituras?
Un saludo. Guillermo
Según tengo entendido esto no es ningún problema a la hora de la venta y habría que escriuturar de nuevo como si fuesen dos propiedades diferentes, ¿es esto realmente así?
Si es que si, ¿Qué pasos son los que tenemos que dar para la división y creación de las nuevas escrituras?
Un saludo. Guillermo
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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En principio, y salvo que exista alguna limitación de dimensión mínima que no se cumpla al segregar (poco probable en este caso), no debería haber ningún problema.
Será necesario hacer una segregación para tener dos fincas diferentes y un contrato de compraventa de la resultante que le interesa a usted. Posteriormente deberá inscribir en el registro a su nombre la que ha comprado, pagar los impuestos correspondientes, actualizar catastro, etc.
Será necesario hacer una segregación para tener dos fincas diferentes y un contrato de compraventa de la resultante que le interesa a usted. Posteriormente deberá inscribir en el registro a su nombre la que ha comprado, pagar los impuestos correspondientes, actualizar catastro, etc.