Agrandar la casa creando una buhardilla
Somos propietarios de una casa individual de 85 m2 sobre un terreno de 400m2 en laprovincía de Girona, Costa Brava )
Queremos agrandar la casa creando una 1/2 planta superior, debajo del tejado.
El espacio siendo demasiado pequeño, hará falta desmontar el tejado y alzar los muros y rehacer el tejado.
¿Hasta qué altura podemos llegar y la superficie en m2? Con el fin de tener que declarar lo mínimo posible y no estar obligados a pasar por un arquitecto y pedir un permiso de obras.
Muchas gracias por su ayuda.
Queremos agrandar la casa creando una 1/2 planta superior, debajo del tejado.
El espacio siendo demasiado pequeño, hará falta desmontar el tejado y alzar los muros y rehacer el tejado.
¿Hasta qué altura podemos llegar y la superficie en m2? Con el fin de tener que declarar lo mínimo posible y no estar obligados a pasar por un arquitecto y pedir un permiso de obras.
Muchas gracias por su ayuda.
1 respuesta
Respuesta de Ignacio BD
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La altura máxima que se puede construir (tanto de metros de altura como de número de plantas, y la superficie máxima edificable) está marcada por la normativa municipal. No sólo es diferente en cada municipio sino que además dentro de cada uno hay diferentes zonas con diferentes parámetros.
Así la mejor manera de saber las medidas máximas que puede tener tu vivienda es acudir a los servicios técnicos del ayuntamiento en donde te informarán, dándoles la dirección de la misma, de todos estos datos. Son datos públicos, naturalmente, y están obligados a dártelos. Si te piden algún tipo de coste económico, puedes saltártelo pidiendo cita con el arquitecto municipal y planteándole la cuestión.
En cuanto al permiso de obras, es inevitable en tu caso tanto pedir permiso de obras como el contratar a un arquitecto y un aparejador. No hay una superficie mínima que esté exenta de tales trámites.
Así la mejor manera de saber las medidas máximas que puede tener tu vivienda es acudir a los servicios técnicos del ayuntamiento en donde te informarán, dándoles la dirección de la misma, de todos estos datos. Son datos públicos, naturalmente, y están obligados a dártelos. Si te piden algún tipo de coste económico, puedes saltártelo pidiendo cita con el arquitecto municipal y planteándole la cuestión.
En cuanto al permiso de obras, es inevitable en tu caso tanto pedir permiso de obras como el contratar a un arquitecto y un aparejador. No hay una superficie mínima que esté exenta de tales trámites.
