Anónimo
Autopromotor
Buenas noches,
soy autopromotor de la construcción de un chalet el cualvoy a destinar como vivienda habitual. No contrate el seguro decenal, ya que no era necesario.
Hicimos un contrato de obra gris con una empresa constructora, y ahora vamos a rescindir en contrato con ellos.
Quería saber, hasta el punto de la obra actual, quien seria el responsable de los supuestos desperfectos o defectos futuros que pudieran salir de la construcción hasta el momento en el que esta la obra(esta toda la estructurade la casa y fachada hecha.?
Gracias
soy autopromotor de la construcción de un chalet el cualvoy a destinar como vivienda habitual. No contrate el seguro decenal, ya que no era necesario.
Hicimos un contrato de obra gris con una empresa constructora, y ahora vamos a rescindir en contrato con ellos.
Quería saber, hasta el punto de la obra actual, quien seria el responsable de los supuestos desperfectos o defectos futuros que pudieran salir de la construcción hasta el momento en el que esta la obra(esta toda la estructurade la casa y fachada hecha.?
Gracias
1 respuesta
Respuesta de Ignacio BD
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Naturalmente, cada parte se hará responsable del trabajo que haya realizado.
Así, en la garantía decenal, parece claro que la responsabilidad recae sobre la primera empresa (así como de los técnicos, arquitecto y aparejador). Siempre que el desperfecto esté causado por una mala construcción.
Para el resto de garantías, no decenales, la responsabilidad recae sobre la nueva constructora. Con la salvedad de algún desperfecto que tenga su causa en la mala construcción de la fachada (por ejemplo humedades), en los que tendrías que pedir responsabilidades a la primera constructora.
De todas maneras, ten en cuenta que, de no ser una patología muy clara, lo más probable es que acabes llegando a juicio y que sea el juez el que tenga que decidir de quién es la responsabilidad de cada parte y quién debe asumir los costes de reparación.
Así, en la garantía decenal, parece claro que la responsabilidad recae sobre la primera empresa (así como de los técnicos, arquitecto y aparejador). Siempre que el desperfecto esté causado por una mala construcción.
Para el resto de garantías, no decenales, la responsabilidad recae sobre la nueva constructora. Con la salvedad de algún desperfecto que tenga su causa en la mala construcción de la fachada (por ejemplo humedades), en los que tendrías que pedir responsabilidades a la primera constructora.
De todas maneras, ten en cuenta que, de no ser una patología muy clara, lo más probable es que acabes llegando a juicio y que sea el juez el que tenga que decidir de quién es la responsabilidad de cada parte y quién debe asumir los costes de reparación.