Terreno no urbanizable

Buenas tardes, por favor queríamos consultar lo siguiente, mis padres tienen un terreno en benidorm de unos 22000 m que no es urbanizable pero el que hay enfrente si lo es, separado por una carretera comarcal, entonces nuestra duda es si podemos nosotros acelerar el proceso para convertirlo en urbanizable o nada de nada, pues teníamos planes para construir un hotel o algo similar y no sabíamos como empezar, si yendo a urbanismo o no se puede hacer nada y si algún día lo hacen pues bien y si no, nada.
gracias de antemano.
valeria.