Certificación energética: piso pequeño

Mi pregunta es muy sencilla. Tengo un piso en propiedad, que voy a poner en alquiler. Es un piso muy pequeño, tiene sólo 40m útiles. ¿Estoy obligada a solicitar el certificado energético? Tengo entendido que al ser tan pequeño no estoy obligada pero necesito que

1

1 Respuesta

481.025 pts. Arquitecto y diseñador, con experiencia en obra nueva y...

Según el decreto que lo regula los excluidos de la obligación de presentar el certificado, que son:
a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
b) Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
c) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
e) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

Supongo que su pregunta viene por el apartado e).

Para acogerse a esa excepción su piso deberá ser o bien la totalidad del edificio o bien una parte independiente del mismo; es decir, si es la única vivienda sí estará excluida; ya que según las definiciones del propio decreto:

r) Parte de un edificio: unidad, planta, vivienda o apartamento en un edificio o locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, diseñados o modificados para su utilización independiente.

En caso de que existan otras viviendas en el edificio, al ser el mismo tipo de uso, no estará excluido.

Añade tu respuesta

Haz clic para o

Más respuestas relacionadas