¿Administrador comunidad no vigente?
buenas tardes, acabo de saber que no se celebran juntas desde hace 5 años en la comunidad de propietarios donde he adquirido mi vivienda. Sin embargo el administrador y el presidente aparentan como si siguiesen sus cargos vigentes y supongo que cobrando (el administrador-secretario es una empresa), pero no presentan cuentas siquiera.
En esta situación ¿alguno de los 2 tiene capacidad legal para convocar una junta, firmar un documento de la comunidad, etc, o cualquiera de sus actos en nombre de la comunidad son impugnables por los vecinos?
un saludo,
Los cargos de presidente y administrador son anuales excepto que los estatutos establezcan otro periodo art. 13.7 LPH pero dudo mucho que establezcan 5 años.
Deberían mandar un burofax al presidente apercibiendo de la ilegalidad de la situación y dándole un plazo de tiempo para convocar junta ordinaria y presentar cuentas,
Se podrían impugnar los acuerdos pero es bastante caro les sale mas rentable convocar la junta y elegir otros cargos si no están de acuerdo con los actuales.
Gracias por su respuesta, ya he enviado el burofax 2 veces al administrador y no lo recibe. En cuanto al presidente ni siquiera se su segundo apellido, mucho menos donde localizarle ¿es que no hay un método para obligarles a recibir lo que los vecinos les envíen? Como es natural uno no quiere problemas legales, solo quiere ser atendido. ¿es que no tenemos forma de ejercer el mínimo derecho a ser escuchado?
Un saludo,
Acuda a su oficina con dos copias del burofax y que le firmen una como recibí.
La otra opción que tiene es reunir al 25% de las cuotas o los vecinos y convocar usted directamente la junta en virtud del art. 16.1 LPH. En esta junta deberá incluir los puntos del orden del día que requiera: presentación de cuentas, renovación de cargos..., el problema que tiene aquí es que debe contar con el apoyo de sus vecinos
La otra opción que hay es acudir al juzgado, le pongo un ejemplo si a usted le roban y no lo denuncia al infractor nunca le sucederá nada, aquí es igual.
