¿Legal o no legal?

En junta de mi comunidad se aprobó y se expuso en el libro de actas.
Eximir a los propietarios de las viviendas, en perjuicio de los propietarios de
Los locales de la comunidad, del pago de posibles averías en la tubería general
De la comunidad.Es preciso decir que la comunidad en la que resido tiene aproximadamente
52 años, y por causas que desconozco a la hora de la construcción las tuberías generales
Atraviesan por el suelo de los locales de dicha comunidad.
Gracias anticipadas y un saludo