Anónimo
Problemas con el administrador de una comunidad
Hola buenas soy presidente de una pequeña comunidad de propietarios (5 en total) en la primera reunión se definieron los estatutos y se nombro a una empresa como gestor o administrador de la comunidad y esta empresa convoca reuniones avisándome sin tiempo o manda comunicados indicando cosas sin consentimiento mio. Ademas ¿puede haber una reunión solo estando 2 vecinos y sin presidente-secretario de la comunidad?.
Otra pregunta más, ahora tenemos que invertir una cantidad considerable en un enganche de luz, ¿unos 10000?, y dos de los vecinos no pueden pagar la derrama, ¿unos 2000? Cada uno, aparte de meterlos a juicio si no pagan cosa que tardaría por lo menos un año en salir, tendríamos que esperar a cobrar hasta que ellos puedan o hay alguna solución que no se nos ocurra. Un saludo y gracias
Otra pregunta más, ahora tenemos que invertir una cantidad considerable en un enganche de luz, ¿unos 10000?, y dos de los vecinos no pueden pagar la derrama, ¿unos 2000? Cada uno, aparte de meterlos a juicio si no pagan cosa que tardaría por lo menos un año en salir, tendríamos que esperar a cobrar hasta que ellos puedan o hay alguna solución que no se nos ocurra. Un saludo y gracias
1 Respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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Me preocupa lo que estas contando voy a intentar responderte a todas las consultas.
El administrador es un trabajador de la comunidad y no puede convocar reuniones eso solo pueden hacerlo presidente o un 25% de los vecinos y las cuotas.
Todas las actas deben ir firmadas por presidente y secretario (este suele ser el administrador)
Si la reunión se ha convocado debidamente por el presidente o grupo necesario de vecinos si puede haber reunión en la que solo asistan dos, pero repito debe convocarse válidamente.
¿En cuánto al tema del juicio no se cual es el motivo pero me parece desmedido un enganche de luz de 10000? Si se lleva a juicio a los vecinos aunque luego ellos paguen las costas en un primer momento tendrán que pagar abogado y demás los otros con lo que la derrama será mayor y a los morosos les saldrá mucho más caro al pagar las costas posteriormente.
Por todo esto lo que haría es convocar reunión como presidente y cambiar al administrador solicitándolo en el orden del día.
Para el resto tendríamos que analizar toda la documentación de la comunidad para poder asrsorarles pero confirmen si la deuda son realmente 10000 euros o si les esta tomando el pelo que viendo su actuación es posible, es una pena que haya gente que trabaje así por favor no se lo permitan.
Estamos a su disposición para ayudarles al cambio si quieren.
914254481/626764724
El administrador es un trabajador de la comunidad y no puede convocar reuniones eso solo pueden hacerlo presidente o un 25% de los vecinos y las cuotas.
Todas las actas deben ir firmadas por presidente y secretario (este suele ser el administrador)
Si la reunión se ha convocado debidamente por el presidente o grupo necesario de vecinos si puede haber reunión en la que solo asistan dos, pero repito debe convocarse válidamente.
¿En cuánto al tema del juicio no se cual es el motivo pero me parece desmedido un enganche de luz de 10000? Si se lleva a juicio a los vecinos aunque luego ellos paguen las costas en un primer momento tendrán que pagar abogado y demás los otros con lo que la derrama será mayor y a los morosos les saldrá mucho más caro al pagar las costas posteriormente.
Por todo esto lo que haría es convocar reunión como presidente y cambiar al administrador solicitándolo en el orden del día.
Para el resto tendríamos que analizar toda la documentación de la comunidad para poder asrsorarles pero confirmen si la deuda son realmente 10000 euros o si les esta tomando el pelo que viendo su actuación es posible, es una pena que haya gente que trabaje así por favor no se lo permitan.
Estamos a su disposición para ayudarles al cambio si quieren.
914254481/626764724