Anónimo
Dejar alquiler de piso por motivos económicos
Buenos días,
Mi pregunta es sobre las consecuencias de conlleva la rescisión unilateral del contrato de alquiler por motivos económicos.
Firmé un contrato de alquiler hace casi 3 años y medio, renovable por años completos.
Llevo varios meses en paro, ya me han recortado la prestación y no puedo continuar pagando alquiler y gastos si quiero comer, así que la única solución que me queda es dejar el alquiler y volver a casa de mis padres.
Sé que es una rescisión unilateral del contrato, faltan 8 meses hasta que finalice y que pueden demandarme por no cumplirlo, según el contrato tendré que pagar los meses que falten hasta que éste finalice.
La pregunta es:
Si dejase el piso por mis circunstancias actuales, (ya me gustaría a mí poder continuar con el alquiler) y me denunciaran por incumplimiento de contrato, ¿tendría alguna posibilidad de no perder? ¿Podrán embargarme la prestación que cobro por desempleo, o hay alguna posibilidad de justificar que mi rescisión se produce para evitar perjuicios mayores al propietario?
No he tenido ningún problema con el alquiler, he sido siempre puntual en mis pagos y me he hecho cargo de los gastos que me han correspondido, y no se trata de que me haya cansado del piso, simplemente no puedo pagar, y no quiero que el dueño se quede sin cobrar.
¿Qué posibilidades tengo en caso de denuncia?
Muchas gracias
Mi pregunta es sobre las consecuencias de conlleva la rescisión unilateral del contrato de alquiler por motivos económicos.
Firmé un contrato de alquiler hace casi 3 años y medio, renovable por años completos.
Llevo varios meses en paro, ya me han recortado la prestación y no puedo continuar pagando alquiler y gastos si quiero comer, así que la única solución que me queda es dejar el alquiler y volver a casa de mis padres.
Sé que es una rescisión unilateral del contrato, faltan 8 meses hasta que finalice y que pueden demandarme por no cumplirlo, según el contrato tendré que pagar los meses que falten hasta que éste finalice.
La pregunta es:
Si dejase el piso por mis circunstancias actuales, (ya me gustaría a mí poder continuar con el alquiler) y me denunciaran por incumplimiento de contrato, ¿tendría alguna posibilidad de no perder? ¿Podrán embargarme la prestación que cobro por desempleo, o hay alguna posibilidad de justificar que mi rescisión se produce para evitar perjuicios mayores al propietario?
No he tenido ningún problema con el alquiler, he sido siempre puntual en mis pagos y me he hecho cargo de los gastos que me han correspondido, y no se trata de que me haya cansado del piso, simplemente no puedo pagar, y no quiero que el dueño se quede sin cobrar.
¿Qué posibilidades tengo en caso de denuncia?
Muchas gracias
1 respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
1
Respondiendo a sus preguntas:
1.- La rescisión unilateral del contrato no admite "motivos excepcionales". Si le demandan con total seguridad perderá.
2.- Efectivamente le podrán embargar cualquier prestación presente o futura para responder de la deuda más las costas judiciales.
En caso de demanda sus posibilidades son realmente escasas. Como recomendación le diría que hablase con franqueza con el casero y le expusiese la situación. A poco que sea razonable le dejará marchar (tal vez reteniendo la fianza como indemnización) y todo arreglado.
Suerte.
1.- La rescisión unilateral del contrato no admite "motivos excepcionales". Si le demandan con total seguridad perderá.
2.- Efectivamente le podrán embargar cualquier prestación presente o futura para responder de la deuda más las costas judiciales.
En caso de demanda sus posibilidades son realmente escasas. Como recomendación le diría que hablase con franqueza con el casero y le expusiese la situación. A poco que sea razonable le dejará marchar (tal vez reteniendo la fianza como indemnización) y todo arreglado.
Suerte.