Cambio titularidad de un badén
Hola buenas
Me gustaría saber si al traspasarse un local, taller de reparación de vehículos, que tiene un badén "asociado", la persona o sociedad que coge este traspaso está obligada a aceptar el cambio de titularidad de ese badén. Y que luego sea ella la que siga pagando el alquiler o bien de de baja dicho badén.
Agradecería me contesten a la mayor brevedad posible
Gracias de antemano
Me gustaría saber si al traspasarse un local, taller de reparación de vehículos, que tiene un badén "asociado", la persona o sociedad que coge este traspaso está obligada a aceptar el cambio de titularidad de ese badén. Y que luego sea ella la que siga pagando el alquiler o bien de de baja dicho badén.
Agradecería me contesten a la mayor brevedad posible
Gracias de antemano
Respuesta de Manuel Pregal
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Al tratarse de un local comercial no hay obligación alguna por las partes y todo está abierto a negociación. Ambas partes puden (y deben) detallar qué cosas son las traspasadas y los límites de obligaciones de las partes.
Hola, gracias por la respuesta es un poco lo que imaginaba.
Aun así, si ese local con el tiempo se alquila para otro servicio en el que no sea necesario badén, y el badén sigue estando a nombre del primer titular, ¿quién tendría la obligación de levantar la acera si se sigue pagando el alquiler del mismo?
Aun así, si ese local con el tiempo se alquila para otro servicio en el que no sea necesario badén, y el badén sigue estando a nombre del primer titular, ¿quién tendría la obligación de levantar la acera si se sigue pagando el alquiler del mismo?
La responsabilidad del badén recaería en último caso en el propietario del local.
Cuando se da permiso para hacer una obra se debe indicar qué pasará al finalizar el contrato (si esa obra queda a beneficio de la casa o si el que la hizo debe reponer las cosas a su estado original).
En su caso particular:
Cuando el local quede vacío, el propietario deberá decidir si le interesa mantener el badén o no. Si lo mantiene y el siguiente inquilino no lo necesita... pues deberá acondicionar la acera o darle facilidades al nuevo cliente para que lo haga.
Repito, en locales comerciales nadie tiene obligación de nada: las partes negocian y si les interesa cierran el trato.
Cuando se da permiso para hacer una obra se debe indicar qué pasará al finalizar el contrato (si esa obra queda a beneficio de la casa o si el que la hizo debe reponer las cosas a su estado original).
En su caso particular:
Cuando el local quede vacío, el propietario deberá decidir si le interesa mantener el badén o no. Si lo mantiene y el siguiente inquilino no lo necesita... pues deberá acondicionar la acera o darle facilidades al nuevo cliente para que lo haga.
Repito, en locales comerciales nadie tiene obligación de nada: las partes negocian y si les interesa cierran el trato.
