Conflicto por renovación de contrato de alquiler.
¿Hicimos un contrato de alquiler de un año en el que se fijaba una renta de 450?, la tasa de basuras a cuenta del inquilino, y el IBI y gastos de comunidad a cuenta del propietario y desperfectos del piso a cargo del propietario también. Al renovar el contrato por 5 años, quisieron ir a otro gestor y ahora no aceptan las condiciones del nuevo contrato en el que se estipula que el propietario paga los gastos de comunidad y el inquilino paga los gastos de IBI, desperfectos del piso y tasa de basuras. Ademas quieren poner el contrato a nombre de una persona que no tiene contrato ni nomina. El contrato finaliza el 31 de julio. ¿Qué podemos hacer? Gracias.
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1 respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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El contrato original (el de 450 euros) tiene una duración de 5 años (de 1 prorrogable a 5 si así le interesa al inquilino). Por tanto, si aún están en los 5 primeros años de ese contrato, es perfectamente válido y han de "aguantar" hasta que transcurran esos 60 meses.
Llegados al mes 57 (3 meses antes del final), le han de enviar un burofax al inquilino indicando su intención de "NO RENOVAR" el contrato, o bien proponerle un "NUEVO CONTRATO DE ALQUILER" (por otros 5 años), con las nuevas condiciones. En ese momento el inquilino es libre de elegir si aceptar las nuevas condiciones o marcharse.
Si a lo que se refiere es a que ya han pasado los 5 años y a la hora de hacer un nuevo contrato no lo aceptan, pues no se firma nada y han de marcharse del piso.
Llegados al mes 57 (3 meses antes del final), le han de enviar un burofax al inquilino indicando su intención de "NO RENOVAR" el contrato, o bien proponerle un "NUEVO CONTRATO DE ALQUILER" (por otros 5 años), con las nuevas condiciones. En ese momento el inquilino es libre de elegir si aceptar las nuevas condiciones o marcharse.
Si a lo que se refiere es a que ya han pasado los 5 años y a la hora de hacer un nuevo contrato no lo aceptan, pues no se firma nada y han de marcharse del piso.
