Anónimo
¿Cómo obtener mi fianza?
Un amigo y yo hemos alquilado dos habitaciones en un apartamento donde vivía también el propietario y su amiga, durante un año. El problema es que no quiere devolvernos la fianza, pretextando imperfecciones que no son efectivas. Debía efectuar el pago por transacción bancaria una vez de vuelta en nuestro país, como estuvo previsto en el contrato.
Querría saber cuáles son nuestros derechos, sabiendo que no es la primera vez que opera de esa manera con sus antiguos compañeros de piso.
También querría saber si la ley española obliga en este tipo de caso a pagar impuestos.
Gracias por su ayuda.
Querría saber cuáles son nuestros derechos, sabiendo que no es la primera vez que opera de esa manera con sus antiguos compañeros de piso.
También querría saber si la ley española obliga en este tipo de caso a pagar impuestos.
Gracias por su ayuda.
Respuesta de Amparo BB
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Al finalizar el arriendo, se debe formalizar un documento llamado "documento de fin de contrato y devolución de llaves"
En ese documento se detallan, si los hay, los desperfectos que el inquilino debió haber reparado y que al no haberlo hecho, deberá reparar el arrendador a cuenta de la fianza.
El arrendador tiene 30 días para hacer la reparación, presentar la factura al arrendatario, y devolverle lo que haya sobrado.
Si pasados esos 30 días el arrendador no liquida la fianza, el inquilino podrá demandarsela en el juzgado.
Sobre los impuestos, te dejo una página de la Agencia Tributaria que explica quien está obligado a declarar: https://www5.aeat.es/ES13/S/IAFRIAFRCB5F/
En ese documento se detallan, si los hay, los desperfectos que el inquilino debió haber reparado y que al no haberlo hecho, deberá reparar el arrendador a cuenta de la fianza.
El arrendador tiene 30 días para hacer la reparación, presentar la factura al arrendatario, y devolverle lo que haya sobrado.
Si pasados esos 30 días el arrendador no liquida la fianza, el inquilino podrá demandarsela en el juzgado.
Sobre los impuestos, te dejo una página de la Agencia Tributaria que explica quien está obligado a declarar: https://www5.aeat.es/ES13/S/IAFRIAFRCB5F/