Anónimo
Contratos de subrogación de alquiler
Buenas tardes,
Tengo un contrato inicial de alquiler de 5 años, el cual al cumplirse la agencia y el propietario me hicieron firmar un papel que era la notificación de que se acababa dicho contrato y pasaron ha hacerme uno nuevo de tres años al cual le subieron la cuota a pagar, lo cual entiendo. Ahora tres años después vuelvo a firmar un papel conforme el contrato acaba, días después tal y como quedo con la agencia me llaman para confirmarme que me amplían tres años más y que la cuota apenas sube tal y como están las cosas, todo esto me parece correcto pero cuando pido una copia de la ampliación la agencia me dice que no me hace falta que con los recibos del banco ya puedo justificar que hay un contrato de subrogación por tres años más.
Esto es cierto o tengo derecho a tener una copia de la ampliación.
Muchas gracias de antemano.
Tengo un contrato inicial de alquiler de 5 años, el cual al cumplirse la agencia y el propietario me hicieron firmar un papel que era la notificación de que se acababa dicho contrato y pasaron ha hacerme uno nuevo de tres años al cual le subieron la cuota a pagar, lo cual entiendo. Ahora tres años después vuelvo a firmar un papel conforme el contrato acaba, días después tal y como quedo con la agencia me llaman para confirmarme que me amplían tres años más y que la cuota apenas sube tal y como están las cosas, todo esto me parece correcto pero cuando pido una copia de la ampliación la agencia me dice que no me hace falta que con los recibos del banco ya puedo justificar que hay un contrato de subrogación por tres años más.
Esto es cierto o tengo derecho a tener una copia de la ampliación.
Muchas gracias de antemano.
1 Respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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Creo que hay un error de conceptos.
Una subrogación se da cuando un inquilino sustituye a otro.
Su caso es una prórroga de contrato, y efectivamente debe pedirla por escrito (un simple documento en el que "reunidos cliente y arrendador, de mutuo acuerdo deciden prorrogar el contrato de fecha xxxxxx hasta la fecha xxxxx, acordando que la nueva renta a partir de la fecha sea xxxxx").
Efectivamente el que siga pagando los recibos demuestra su permanencia en la vivienda, pero no demuestra que esa permanencia esté autorizada por la propiedad. Solicite el documento escrito.
Una subrogación se da cuando un inquilino sustituye a otro.
Su caso es una prórroga de contrato, y efectivamente debe pedirla por escrito (un simple documento en el que "reunidos cliente y arrendador, de mutuo acuerdo deciden prorrogar el contrato de fecha xxxxxx hasta la fecha xxxxx, acordando que la nueva renta a partir de la fecha sea xxxxx").
Efectivamente el que siga pagando los recibos demuestra su permanencia en la vivienda, pero no demuestra que esa permanencia esté autorizada por la propiedad. Solicite el documento escrito.