Problema con una renta antigua

Efectivamente todos los gastos de mantenimiento de una vivienda de "renta antigua" se pueden repercutir en el inquilino, mediante dos sistemas:
1.- Repercutiendo en el alquiler mensual el 1% del valor de la obra (si ha gastado 800 euros le tendría que subir 8 euros al mes). Este aumento tiene como límite el 50% del alquiler, por lo que en su caso, si la renta es 15 euros, el aumento máximo es de 7,50 euros. Este aumento se mantiene mientras dure el contrato.
2.- Aplicarle al capital invertido el interés legal del dinero durante 5 años, y esta cantidad dividirla por 10. El resultado es la cantidad a aplicar por año (si dividimos por 12 obtenemos el aumento por mes). Al cabo de 10 años se elimina este aumento. El límite a repercutir al año es 5 veces la renta (5 x 15 = 75 euros / año).

Primero que nada agradecerte tu ayuda y la rapidez en contestarme, me gustaría que me aclararas alguna duda más que me surge.
-Por lo que dices estoy obligado a realizar las reparaciones y ellos me dicen que lo pagamos a medias( por lo que me ha parecido leer aquí no están obligados a hacerlo )
Si pagan el 50% de la reparación, ¿sigo pudiendo aplicar el 1% de la reparación en el alquiler? O no me conviene ya que si pagan el 50 % tengo que aceptarlo ya que no están obligados a pagar ningún coste por la reparación.
Muchas gracias por vuestra ayuda

Efectivamente las tareas de mantenimiento (en los contratos de renta antigua), son por cuenta del propietario.
Debes hacer tus cálculos, pero a poco que la obra sea costosa te compensa aceptar el trato de 50-50 y no subir el alquiler (7,5 euros al mes como máximo dan para poco).