Piso alquilado

Hola soy manuel, te quería comentar que alquile el piso a dos hermanos con un contrato temporal pues el piso esta en venta, y ellos lo saben esto no queda reflejado en el contrato, pero no me pusieron ningún problema y todo ha ido bien, les renové a cinco años prologables cada año, con la condición de que si vendía el piso se ivan sin problemas, ahora me dicen que estarán cinco años en el piso que mientras tanto no lo podre vender, esto nos llevo a una discusión y me ha denunciado por coacción, yo les he enviado un telegrama sin daler explicaciones de que a lo mejor tendría que disponer del piso por temas económicos, pues sin saberlo ellos he tenido que poner en venta el piso en el cual compremos haciendo cuentas con la venta del alquilado (hipoteca puente más o menos )lla que no me puedo permitir la situación.
Pregunta:tengo que preocuparme por la coacción pues fue todo una discusión entre todos -
También como lo hago todo legal en la comunidad tengo zona ajardinada y piscina y la pago yo ellos solo pagan piso, ¿tienen derecho a usarla?. Se an puesto muy bordes y ahora tendrán que respetar todo como yo.
Gracias y espero que me ayudes

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El resultado de la denuncia por coacción dependerá de los testigos que aporten unos y otros.
No debería haber enviado el telegrama indicando que necesita el piso por motivos económicos, ya que, aunque el sentido común le ampara, la Ley no.
Deje enfriar el tema e intente razonar para que retiren la denuncia.
Por cuanto al alquiler en si, efectivamente tienen derecho a quedarse en el piso hasta 5 años (así lo establece la Ley), por lo que o lo vende con el inquilino dentro y el nuevo propietario respeta el contrato de arrendamiento, o bien se lo vende a sus inquilinos (tienen preferencia en la compra, salvo que hayan renunciado a ello en el contrato).
Por cuanto a los gastos de comunidad: en el contrato se ha de especificar quién los paga, pero lo haga quien lo haga, el ocupante del piso tiene derecho a disfrutar de las zonas comunes del edificio (revise el contrato en este aspecto).

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