Desalojo
Hola buenas mira mi pregunta es l siguiente vivo en un piso de alquiler desde a un 2 anos llevo 6 meses en paro y el febrero se me acabo tengo un lquiler de 350 euro más gastos bueno lo que pasa es que llevo una deuda de 1500 euros y el casero me quiere echar lo cual lo veo lojico pero yo tengo inctenccion de pagar lo que pas que ahora no trabajo pero en verao si en mayo para e más exactos y le pagare lo que pasa es que me quiere echar ahora mi pregunta es puede hacerlo tengo contrato privado pero es legal o tiene que aver un juicio y una orden judicial y ssi es así cuanto tiempo tarda en echarme asta que llegue la orden judicial
1 respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
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Efectivamente su casero tiene las de ganar (según mis cálculos van 4 meses de deudas).
Lo más habitual es que presente una demanda en el juzgado, quien fijará fecha de juicio (que su casero ganará con total seguridad) y se le condenará a pagar la deuda hasta ese momento más las costas del juicio.
Si paga podrá seguir en la vivienda (con consentimiento del casero), y si no lo hace se dará orden de lanzamiento (echarle del piso). Entonces un funcionario judicial irá al domicilio para echarle (situación bastante desagradable).
En cuanto al tiempo que tarda todo esto: depende del juzgado en concreto que lleve el tema. He tenido experiencias de lanzamientos en 3 meses y otros de 18 meses (en la misma ciudad).
En todo caso piense que el tema de que le lleven a juicio es algo serio. Podrían llegar a embargarle sus bienes para conseguir el pago.
Otro tema es el avalista que haya firmado el contrato, que también será hostigado por el juzgado para obtener el pago.
En definitiva: no le pueden echar "a la brava" sin juicio previo, pero las consecuencias del mismo le pueden traer consecuencias a largo plazo.
Mi recomendación: hable con el casero y propóngale un pago fraccionado de la deuda, o pagarle la mitad y dejar el piso... más vale un mal acuerdo que un buen juicio.
Lo más habitual es que presente una demanda en el juzgado, quien fijará fecha de juicio (que su casero ganará con total seguridad) y se le condenará a pagar la deuda hasta ese momento más las costas del juicio.
Si paga podrá seguir en la vivienda (con consentimiento del casero), y si no lo hace se dará orden de lanzamiento (echarle del piso). Entonces un funcionario judicial irá al domicilio para echarle (situación bastante desagradable).
En cuanto al tiempo que tarda todo esto: depende del juzgado en concreto que lleve el tema. He tenido experiencias de lanzamientos en 3 meses y otros de 18 meses (en la misma ciudad).
En todo caso piense que el tema de que le lleven a juicio es algo serio. Podrían llegar a embargarle sus bienes para conseguir el pago.
Otro tema es el avalista que haya firmado el contrato, que también será hostigado por el juzgado para obtener el pago.
En definitiva: no le pueden echar "a la brava" sin juicio previo, pero las consecuencias del mismo le pueden traer consecuencias a largo plazo.
Mi recomendación: hable con el casero y propóngale un pago fraccionado de la deuda, o pagarle la mitad y dejar el piso... más vale un mal acuerdo que un buen juicio.
