Goteras en el techo
Hola buenos días me está saliendo como una bolsita pequeñita, que al tocarla se deshace la pintura del techo, entiendo que gotera, en la galería del techo de mi cocina.
Arriba de este techo tengo una terraza, también propiedad mía, es un duplex. Dicha terraza, tengo entendido que es de uso privativo ¿a quién correspondería el arreglo de dicha gotera a la comunidad o a mi seguro particular? Gracias.
Arriba de este techo tengo una terraza, también propiedad mía, es un duplex. Dicha terraza, tengo entendido que es de uso privativo ¿a quién correspondería el arreglo de dicha gotera a la comunidad o a mi seguro particular? Gracias.
Respuesta de Jose Manuel Anasagasti Etxeita
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Gracias por tu contstación tan rápida entiendo entonces que le corresponde a la comunidad pero ¿aun siendo terraza privativa?, ojo no común de uso privativo, sino según la escritura es propiedad mía privativa.
La terraza por supuesto es para tu uso exclusivo, dado que se entra a través de tu vivienda, es una situación corriente.
Pero las terrazas forman aismismo parte de la cubierta del edificio. El hecho de que sea para tu uso y disfrute no es óbice para que sea un elemento común, por eso te indico también que la pavimentación y el mantenimiento y limpieza es cosa tuya, porque nadie más tiene acceso para realizar esa labor de mantenimiento y porque esa pavimentación es para tu axclusivo disfrute, te insisto en que es la interpretación corriente.
Att. Jose
Pero las terrazas forman aismismo parte de la cubierta del edificio. El hecho de que sea para tu uso y disfrute no es óbice para que sea un elemento común, por eso te indico también que la pavimentación y el mantenimiento y limpieza es cosa tuya, porque nadie más tiene acceso para realizar esa labor de mantenimiento y porque esa pavimentación es para tu axclusivo disfrute, te insisto en que es la interpretación corriente.
Att. Jose
