banak

Torres y Lucena Abogados respondió: Además de poder removerle del cargo - para lo que es necesario la myoría de los propietarios asistentes a la Junta si esta se celebra en segunda convocatoria -, pueden poner la queja oportuna en el Colegio de Administradores de su provincia. El...

Jesús Javier Apodaca Fernández respondió: En realidad lo único que tiene validez ante la ley es el texto que ha ratificado el notario que ha realizado las escrituras de tu vivienda. Mira a ver que pone, porque generalmente siempre vienen definidos los espacios de terreno que me comentas. En...

rafarquitect respondió: El plano que es definitivo es el de final de obra. Debido a varios cambios que tienen que estar justificados, se puede ver alterado parte de los elementos que componen el estado final de la obra. Por este motivo, el plano que le presente el...

topo666 respondió: En principio tiene más validez, siempre, el último plano presentado porque es (en teoría) como quedó definitivamente la obra. En caso de litigio y si hay alguna duda con los planos suele ser conveniente (y a veces obligado por el juez) realizar un...

pablovo respondió: Legalmente la descripción de la vivienda así como las superficies debe ser coincidente con la realidad física. Dicho esta casi ninguna escritura coincide la superficie real con la indicada en la escritura ya que lor promotores pagan menos impuestos...

chibuso respondió: Es un tema de todos los días, la superficie debe de ser medida ya que surgen cambios constantes (vecino que te quita un poco, malas medidiones...). Tú lo que compras es lo que ves, con sus márgenes, ponga 10 ó 12. Lo que compras es una parcela y una...

Jesús Javier Apodaca Fernández respondió: Ahora es normal que los notarios pongan "aproximados" en los metros cuadrados de las viviendas, supongo que será para cubrirse sus espaldas. Creo recordar que hay jurisprudencia sobre la falta de metros cuadrados en viviendas, en las que se dicta...

lageli respondió: Normalmente la superficie reflejada en la escritura no coincide con la real. Al hacer una escritura nueva, por ejemplo, si vendes la finca, la superficie puede rectificarse aportando una certificación castastral descriptiva y gráfica.

rafarquitect respondió: Banak. Se supone que la diferencia entre lo real y lo aproximado que puede poner en escrituras no debe sobrepasar nunca el metro cuadrado, pero depende mucho de las circunstancias que lo reodean y que propiciaron poner aproximada en las escrituras y...