|
Te contesto por orden:
- El coeficiente de participación es el porcentaje sobre el total de la propiedad que supone el inmueble del que revisas la ficha catastral, al ser una propiedad unitaria el porcentaje será el 100% (cuando se trata de una vivienda en un edificio de varias el porcentaje variará)
- La parcela, al ser rústica es mejor que te la vendan entera ya que en caso de querer solo una parte debería hacerse previamente una segregación, que puede no ser autorizable; y hace que quede afectada por 5 años por si alguien quisiese alegar, lo que puede tener incidencia a la hora de pedir préstamo (sobre todo en el Grupo Banco Popular)
- Si la casa que pretendes comprar es como dices, el hecho de estar en terreno rústico limita que no puedes ampliarla y algunos temas de materiales, pero podrás restaurarla íntegramente.
- Debes disponer de suministro eléctrico y de agua potable, además de saneamiento. Si no lo hay debes realizarlo durante el proyecto, y en ese caso vale fosa séptica y pozo (pero el pozo debe estar analizado el agua cumplir los requisitos para ser potable y hacerle los controles periódicos)
- Sobre la finca deberías informarte de si las edificaciones tienen algún nivel de protección patrimonial, si la finca está afectada por alguna previsión de planeamiento; si está cerca de algún cauce o vía de titularidad estatal puede que le afecte, y si está cerca del Camiño también. En el concello pueden informarte (normalmente) de estos aspectos.
|
