PonteVella Administradores

Las deudas de la comunidad no prescriben y todos los años se aprueban las cuentas, es decir que si la deuda no estaba antes no puede estar ahora. Debe ver las actas y pedir explicaciones a que recibos corresponden y si las cuentas fueron aprobadas en...

Carta certificada de la comunidad o burofax al presidente vecino, diciéndole que aporte informe o prueba técnica de experto de que eso es así. Y luego ya podrá mover ficha a quien le corresponde. Un saludo. Pd: yo primero intentaría hablar en persona...

Se puede poner una penalización por pagar fuera de plazo. Esto debe aprobarse en junta por mayoría simple. No puede pasar esa penalización de 2,5 el interés legal del dinero.(Esto es lo que se aconseja, poner mas importe puede ser contrapudente y un...

Lamento decirle que debe ir al juzgado con abogado y procurador. Debe consultar al abogado antes pedirle un presupuesto y que le explique lo que va a pasar por encima para que usted sepa si le compensa. Teniendo el certificado en principio usted...

Debe consultar las escrituras para saber si está exonerado de dicho gasto. Por otro lado debió comunicar a la comunidad la reforma de su frente del portal, y no no puede pedirle nada a la comunidad por acondicionar la fachada del edificio para...

Bueno lo primero debiera pedir permiso a la comunidad, pero si usted no era propietario en el momento que se acordó el color de las ventanas y desconocía dicho acuerdo, no habría hecho nada ilegal ya que ha dejado las ventanas con el color original.

Deben consultar las escrituras de la comunidad para saber si puede votar o no. En principio el es un propietario igual que el resto.

El administrador debe hacer lo que dice la junta de propietarios. La deuda salvo acuerdo en contrario debe pagarse íntegramente.

Efectivamente habría que ver todos los puntos del presupuesto, y lo que si es cierto es que modifiación de elemento común requiere la unanimidad y para un nuevo servicio 3/5 por ello es complicado. Recomiendo llegar a la unanimidad para evitar...

Para la supresión de un servicio comunitario se necesitan 3/5, otra cosa es que usted sólo quiera tener caldera individual para lo cual no necesitaría ningún acuerdo, siempre y cuando no haga obras en elementos comunes. Pero si lo que usted quiere es...