PonteVella Administradores

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Pontevella Administradores es una administradora de fincas y consultora de comunidades
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Respuestas

Colocación pivote en mitad de cochera

Es su plaza de garaje, puede ponerlo y sería bueno dar cuenta a la comunidad y explicar las razones. Hablando se entiende la gente.

Limpieza de escalera por parte de la presidenta

Todo trabajo remunerado debe ser dado cuenta a la seguridad social. O la contrata la comunidad o se da de alta como autónoma o hace una empresa.

Registrar trasteros no inscritos en el registro de la propiedad.

La legalidad de los trasteros la puede comprobar en el ayuntamiento, donde estará el proyecto del edificio. Problema que si levanta el tema igual el ayuntamiento actúa de oficio y ve que son ilegales y manda el derribo. También habría que tener en...

Subsanación de acta junta propietarios

Como bien dice el art. 19.3 de la LPH, reza lo que usted dice. Lo que hay que determinar es que se está subsanando. Cual ha sido el error y por qué. Con relación a la solución, pues lo de siempre, al juzgado; con abogado y procurador y que sea el...

Vecina empeñada en cambiar las bombillas ella

La propiedad es de todos los vecinos si la señora se cae y no está contratada porque lo hace por voluntad propia es su problema. Cosa diferente es que ustedes la autoricen lo que puede entenderse como una labor encomendada por la comunidad. Eso si...
Respuesta en y en 2 temas más a

Vecino moroso, demandado, embargado y aparentemente insolvente.

No se debe hacer publicidad de las deudas de los propietarios más que la que dice la LPH. Y con relación al embargo de la propiedad eso ya lo contempla la LPH. Hablen con el abogado que les ha llevado el tema y que les explique como es el proceso.

Dudas en cuanto aplicación de nuevas leyes en comunidades vecinos

http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/_Configuracion_/_top_/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Canal_de_la_Agencia_Tributaria_en_Youtube/Declaraciones_informativas/Declaraciones_informativas_2014/Presentacion_del_modelo_347_por_SMS_...

Problemas para vender un piso por goteras en garaje comunitario

El primer paso es pedir que se trate en una junta. Y luego a ver que se acuerda. Un saludo. Pd; si fuera una urgencia debiera hacerse inmediatamente dentro de lo posible.

En la ultima reunión un vecino se queja que en primavera le aparecen hormigas en casa, y responsabiliza a la comunidad

Depende de por dónde venganlas hormigas. Si vienen por un agujero en la fachada debe solucionarlo la comunidad.

Entrega de documentos de la comunidad

Pues no tiene forma de demostrarlo, a no ser que le diera un papel de entrega de documentación con relación de documentos y este se lo firmara. Aún así si es un tema del banco, siempre pueden pedir duplicados y si es de facturas siempre se le pueden...