Optimizo Administracion de fincas

Todo este tipo de actuaciones deberían ser tomadas en junta art.14 LPH Si usted considera de extrema necesidad y urgente lo podría realizar el administrador y si no tuvieran el presidente en virtud del 20 c LPH pero puede que sus vecinos no estén de...

Es la junta la facultada para tomar las decisiones de la comunidad art. 14 LPH y es la junta quien debe exigir que se cumplan, De todos modos ni presidente, ni vocal, ni vicepresidente ni administrador deberían tomar ningún tipo de decisión salvo que...

El presidente es el que está facultado para convocar la junta y establecer el orden del día entonces o bien se ha visto obligado por su actuación a cambiar de idea después de convocar la junta o no tiene ningún sentido.

Deberían convocar junta sino es posible la presidenta hacerlo reuniendo un 25% de los vecinos o de las cuotas de participación. Art. 16.2 LPH En dicha junta nombren nuevo presidente y autoricen el cambio de firmas en el banco, en ese momento pueden...

Lo más lógico para que cada uno defienda legítimamente sus derechos es que convoquen junta de carácter inmediato y cambien de presidente ya que el presidente es el representante legal de la comunidad y no tiene sentido que represente a ambas partes...

1 Si, si está en las escrituras no es necesario que figure también en los estatutos 2 Como dice el art. 11.4 LPH requieren la autorización del propietario pues cuando compró la vivienda figuraba el patio en uso y disfrute exclusivo suyo, ademas en...

Podría votar sólo por la vivienda al corriente de pagos contabilizando en junta un voto y la cuota correspondiente a ese piso. Si estuvieran los dos al corriente de pagos igualmente computaría un voto pero en cuotas la suma de las de los dos pisos.

1 y 2 Al haber dos personas mayores de 70 años hay que poner el punto como orden del día de la junta y si hay mayoría de votos y cuotas de los presentes en segunda convocatoria el acuerdo es valido y de obligado cumplimiento para todos. Art. 17.1 3...

Si la bajante es común la decisión del arreglo debe ser común, porque tienen obligación de pagarlo, entonces les tendrán que justificar su necesidad. Para evitar problemas antes que se inicie la obra déjenlo claro. Si fuera necesario hacerlo tendrían...

El presidente no puede nunca dimitir del cargo pues es obligatorio por ley y solo puede eximirle un juez art. 13.2 LPH Por otro lado puede ofrecerse a administrar la finca otra cosa es que los vecinos lo acepten pues debe ser autorizado en junta.