Manuel Pregal

Su caso es muy común. Ambos (propietario e inquilino) tienen "su" razón. La obligación del propietario es reparar la gotera o poner los medios para que se reparen y Usted pueda disfrutar del 100% de la vivienda. Si no lo hace después de requerirle a...

Respecto a la primera pregunta: la respuesta está en el clausulado de la póliza que haya contratado. Si ésta contempla los daños producidos por el inquilino, entonces puede estar tranquilo; en caso contrario convendría ampliar coberturas. En...

El hecho de no tener realizada la división horizontal no supone ninguna ilegalidad (es algo común en fincas en las que todos los pisos son del mismo propietario -generalmente el promotor-). El tener un contrato "de uso distinto a vivienda habitual"...

En este enlace tiene modelos para la documentación: http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/ Es recomendable que tenga permiso escrito del propietario para subarrendar parcialmente la vivienda, y también que le haga un contrato de alquiler de...

Para responder con precisión habría que saber cuál es el origen del problema. Si el problema es la propia instalación (que se haya estropeado algún magnetotérmico, deterioro del cableado, etc), entonces es cosa del propietario. Si el problema es por...

Respondiendo a sus preguntas: 1.- Debe avisar con 30 días de antelación para marcharse, pero salvo que haya acordado otra cosa en el contrato, ha de abonar las 12 mensualidades que contrató inicialmente. Del mismo modo que el casero no puede "pedir...

Lamentablemente no puede pedir una ayuda por un alquiler pasado. Si tiene constancia de que esa ayuda no se le concedió en su momento por alguna irregularidad del propietario, entonces podría iniciar una demanda por el perjuicio sufrido. Debe valorar...

A menos que tenga un contrato de subarriendo o similar, la situación de su alquiler es totalmente irregular, por tanto, cualquier documento basado en esta "irregularidad" no será válido. En cualquier caso el responsable de los hipotéticos destrozos...

Al pasar a ser propietario solamente pagará los gastos y derramas de la comunidad en función de su coeficiente de participación en la misma (que aparece en la escritura de división horizontal del edificio y la escritura del propio piso). Pagará el...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Al tratarse de un contrato de local comercial, existe lo que se denomina "libertad de pactos", es decir, que se permite que propietario e inquilino negocien lo que mejor les convenga. Usted aceptó...