Problemas con la luz

Hola,
Tengo un piso relativamente nuevo, - unos 12años-,. Este piso ha estado alquilado con anterioridad a dos inquilinos sin que ninguno de ellos tuviese quejas de la instalación eléctrica.
En estos momentos lo tengo de nuevo y después de más de dos años de alquiler, estos nuevos inquilinos se quejan de que la casa a veces se queda sin corriente sin motivo alguno. Tengo que decir que estas quejas me la han manifestado tres veces muy separadas en el tiempo. La última vez que se quejaron fue hace más de un mes.
En el caso de una posible reparación en la instalación, quien debería pagarla, el propietario o el inquilino.
Le repito que estas personas llevan más de dos años dentro de la casa.
En espera de sus noticias le envío un cordial saludo
Juan