Manuel Pregal

No habría que hacer ningún cambio en el contrato. Una vez completados los trámites sucesorios (testamento, impuestos, etc), entonces el heredero (o los herederos) deberán comunicar al inquilino el cambio de arrendador y los nuevos datos para cobro de...

La LAU dice que las pequeñas reparaciones o las derivadas del uso cotidiano corren a cargo del inquilino. Las demás son cosa del casero. Si el inquilino lleva poco tiempo en la vivienda la reparación será con casi total seguridad cosa del propietario...

La propuesta que le hace su pareja debería ser aprobada por un Juez, que es el único legalmente habilitado para estas cosas. Por cuanto al contrato de alquiler en si, del mismo modo que el casero ha de respetar lo acordado, Usted debe hacer lo mismo,...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Efectuvamente el aval bancario se puede ejecutar parcialmente (retirando el importe correspondiente a la deuda y manteniendo el resto). Ya el banco se encarga de "apretar" al inquilino para cobrar la deuda...

El inquilino está perfectamente facultado para cambiar la cerradura mientras dure el contrato. Aparte de esto, la vivienda se considera como su "domicilio permanente" mientras esté vigente el contrato, por lo que acceder sin consentimiento del...

La Ley especifica la duración mínima del contrato de arrendamiento de vivienda habitual (5 años), e indica que se ha de poner una duración determinada, pero no pone máximos, por lo que un contrato de 5 ampliable a 8 es perfectamente válido. Suerte.

Lo más práctico sería que pagase Usted y que descontase la parte correspondiente del recibo de alquiler. Puede enviarle a la casera un burofax indicando que tras varios intentos fallidos de acuerdo y habiendo pagado Usted el 100% de la factura en...

Efectivamente la "fianza" del alquiler de una vivienda habitual ha de tener -como mínimo- el importe de una mensualidad. La Ley permite al propietario solicitar "garantías adicionales" (que no son fianza, sino AVAL o GARANTÍA), y éstas pueden tener...

Si en el contrato aparece reflejada la posibilidad de que necesite el piso para Usted, entonces sí que puede tener éxito. En caso de que no haya ninguna cláusula al respecto, entonces deberá esperar a los 5 años. En este enlace tiene una extensa...

Con la información que aporta no le puedo dar una respuesta precisa. En general tiene derecho a que le devuelvan las cantidades entregadas como garantías si cumple con todas sus obligaciones (básicamente mantener la vivienda en buen estado y...