Manuel Pregal

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- El contrato no finaliza. Sigue todo igual y en las mismas condiciones. 2.- No es necesario hacer ningún contrato nuevo, pero sí que es muy recomendable notificarle al inquilino que por fallecimiento del...

Un contrato no se puede resolver de forma unilateral (aunque "moralmente" tenga motivos para ello). Ha obrado correctamente enviando el burofax al propietario con el informe técnico de la insonorización. El paso siguiente (si el propietario sigue en...

Ya en la actualidad, para poder alquilar la vivienda se necesita el consenso de los 6 (la madre y los 5 herederos). Llegado el fallecimiento de la madre, se extingue el usufructo y pasamos a tener 5 co-propietarios en partes iguales. Al igual que en...

Si la avería fue por causas imputables al inquilino, entonces no procede un realojo o un descuento del alquiler mientras duren las obras. Si por el contrario la avería fue fortuita (rotura de una tubería, por ejemplo), entonces la Ley dice que debe...

Legalmente solo se puede ir en cada vencimiento anual del contrato (es decir, dentro de 10 meses), preavisando con 30 días de antelación -o los que indique el contrato- al casero. Abandonar la vivienda en otra fecha daría lugar a disputas, y le...

Salvo que el contrato se lo prohíba, no hay impedimento para realizar el traspaso. El nuevo arrendatario sucede al anterior en sus derechos y obligaciones. El procedimiento sería notificar al propietario que se va a realizar dicho traspaso,...

Si en el contrato que tiene se indica que para abandonar el piso solamente se requiere un preaviso de 30 días y perder la fianza, entonces puede enviar al casero y a sus compañeros de piso un burofax diciendo que "de acuerdo con la cláusula por del...

Lo único que podría detener el proceso sería el pago de la deuda reclamada (se enervaría la acción). El hecho de consignar las llaves en el juzgado no cambia las cosas, ya que la deuda sigue existiendo. Lo que sucede es que deja de acumularse deuda...

Las opciones que permite la Ley son 3: 1.- Contrato de vivienda habitual: tiene una duración mínima de 5 años (aunque en el contrato se ponga otra cosa sería no válido de cara a un Juicio). Este formato tendría los beneficios fiscales que menciona,...

Lo primero que habría que ver es el contrato que tiene firmado y qué condiciones tiene. Si Usted se comprometió a permanecer determinados meses en la vivienda, es lo que se ha de respetar. Lea detenidamente el contrato y vea qué dice para los casos...