Manuel Pregal

Legalmente no tiene porqué permitir la entrada de extraños ni facilitar fotos de la vivienda. Mientras esté vigente el contrato de arrendamiento es su "domicilio inviolable". Otra cosa es que por mantener cierta armonía acceda a esas fotos o visitas,...

Lo primero sería establecer el "porqué" vive Usted en esa vivienda. Si tiene consentimiento de su madre (aunque sea verbal), ya sirve. Un segundo paso sería establecer que Usted tiene permiso de subarrendar la habitación en nombre de su madre. Al...

Salvo que el contrato diga lo contrario, lo habitual es pagar "meses completos". Si tiene buena relación con el inquilino y quiere acabar el contrato de forma pacífica puede dividir la renta por 30 y cobrar los días que corresponda (o perdonarlos si...

Al tratarse de un piso "de renta antigua" las cosas son complicadas. Respecto a la venta, el precio máximo de venta es la renta anual multiplicada por 100 y dividido por 4,5, y sin olvidar que la "preferencia" en la compra es para el inquilino....

De todas las opciones, la de "no pagar a cuenta de la fianza" es la menos recomendable. Actualmente Usted debe ese mes que ha "descontado de la fianza", motivo por el cual le pueden demandar y posteriormente desalojar de la vivienda. No entiendo que...

Un contrato verbal es igual de válido que uno escrito, pero presenta el gran inconveniente de poder demostrar las particularidades de lo acordado en casos de conflicto. En cualquier caso recomiendo ponerse en manos de un Abogado experto en la materia...

Efectivamente es posible realizar el alquiler (con o sin opción a compra). Le aconsejo que acuda junto al otro copropietario a un Abogado experto en la materia para redactar el contrato pertinente (dado que tiene intención de comprar es muy...

Comentarle que la "nueva ley" a que hace referencia aún no se ha aprobado (es solamente un proyecto), y que cuando se apruebe afectará a los contratos que se formalicen de ese momento en adelante. Por tanto, debe respetar lo que ha firmado y la...

El contrato que menciona "intenta" ser un contrato de temporada, pero solamente lo intenta, ya que al mencionar las renovaciones queda perfectamente claro que se trata de un contrato de "vivienda habitual". Por tanto, durante los 5 primeros años es...

Si su intención es no renovar el contrato cuando llegue el vencimiento (1-noviembre-2012), entonces con un mínimo de 30 días de antelación debe enviar un burofax indicándolo. En el momento de la firma del "fin de contrato y entrega de llaves" deben...