Manuel Pregal

Según se deduce de su exposición, el gasto corresponde al casero. Lo más adecuado es dirigirse a la suministradora con una copia del fin de contrato, demostrando así que Usted no es responsable del consumo -ya que en esas fechas no estaba en la...

Con el desahucio express poco ha cambiado la cosa. Algo se han acortado los plazos, pero muy poco. Respecto a su vecino, sería recomendable que cuanto antes le enviase un burofax de "requerimiento de pago", solicitando el pago de las cantidades...

Debe considerar desperfecto todo aquello de lo que el inquilino sea directamente responsable (puerta rota, pared emborronada, cables arrancados, etc). Las cuestiones que menciona (filtraciones y desconchados en el exterior) son problemas de...

Lo más adecuado es que consulte con la gestora, que le podrá desglosar y explicar los cálculos de esos conceptos, pero en general le puedo aclarar esto: Renta: es el "alquiler" puro y duro. Servicios: son los gastos de "comunidad" (limpieza escalera,...

Creo que se trata de un malentendido con los honorarios de la inmobiliaria y con la fianza. La formalización del contrato ha tenido unos gastos (comisión de la inmobiliaria, formalización del seguro, importe de la fianza). En dinero esto es 2...

Lo que dice su contrato es básicamente el texto de la Ley. Expone que durante los cinco primeros años es el inquilino el que decide si se queda o no (podría marcharse en mayo-2012, mayo-2013, ...) pero avisando con 90 días de antelación. También...

Pueden denunciar todo aquello de lo que tengan pruebas. En el caso que expone, lo único que podrían hacer es demandarle por no pagar la comunidad (cosa que les afecta). Ya plantearse presentar una "denuncia anónima" en hacienda... lo veo bastante más...

Efectivamente, o se acoge a la reducción del 100% por ser inquilino menor de 35 años (donde NO se permite el rendimiento negativo), o se acoge a la reducción general (60%) en donde SI que se permiten los rendimientos negativos. Eche sus cuentas, pero...

Efectivamente la Ley indica que el "mínimo" de fianza para arrendamientos de "uso distinto a vivienda habitual" es de dos mensualidades. El propietario es responsable de ingresar esa cantidad (y si falta algo ponerlo de su bolsillo). Con esto queda...

Dado que la comunidad ha de estar formada por varios comuneros...¿cuándo se extinguiría el contrato? ¿Cuándo se jubilen todos?... La comunidad de bienes tiene cierta entidad jurídica (aunque muy difusa), y -bajo mi punto de vista- sería aplicable la...