Manuel Pregal

Efectivamente es muy recomendable documentar el fin de contrato (junto con la entrega de llaves, revisión de desperfectos, etc). Tiene un modelo en este enlace: https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-fin-contrato-arrendamiento Suerte.

Por el momento la ley es solamente un anteproyecto. Falta su redacción, aprobación, correcciones y publicación. En este enlace puede leer cuáles son los puntos básicos que tocará esa ley, pero repito que aún es un proyecto:...

Respondiendo por orden a sus preguntas: 1.- Según la normativa de Hacienda, tiene derecho a la deducción desde el momento en que su casero deposita la fianza. Por tanto si la deposita en 2.012 no puede deducir el alquiler de años anteriores. 2.- Su...

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos el propietario tiene 30 días desde la firma del fin de contrato para devolver la fianza. Pasado este plazo el dinero empieza a generar intereses. Lo habitual es quedar con los inquilinos y verificar...

Tendría que consultar en su Ayuntamiento la normativa específica que regula esa promoción. Generalmente las viviendas protegidas han de ser "domicilio permanente" del beneficiario. La solución sería que hiciese un "alquiler de temporada" para la...

La mensualidad "de mas" que le dio su inquilino es la "fianza" del contrato (que por Ley hay que depositar en los organismos autonómicos oportunos). Esta cantidad responde de desperfectos o deudas que se detecten al finalizar el contrato. Por cuanto...

Habría que leer detenidamente el contrato de arrendamiento que firmaron en su momento. Si se trata de un contrato mancomunado, cada inquilino es responsable de 1/3 del contrato (y de 1/3 del pago del alquiler), por lo que podría seguir usando 1/3 de...

Una de las cosas que exige la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es que los contratos tengan una fecha de fin. Al tratarse de un alquiler de "uso distinto de vivienda" las partes pueden acordar la duración que estimen oportuna. La única posibilidad...

Al haber aplicado aumentos (aunque pequeños) todos los años, entiendo que estos sustituyen al IPC que correspondía (digamos que aplicó un IPC "reducido"), pero el caso es que se aplicó un aumento. Se podría intentar "completar" esos aumentos alegando...

Habría que leer detenidamente su contrato de arrendamiento, pero con la Ley en la mano... no veo muchas posibilidades en esta demanda. Según la LAU, el inquilino se puede marchar libremente a cada renovación del contrato, es decir, que podrían...