Manuel Pregal

Si se hace un cambio de titular, y el nuevo titular paga desde el cambio y quedan recibos atrasados (a nombre de Usted), la suministradora no suele cortar la luz, pero inicia acciones contra el titular deudor (en este caso Usted). Lo más aconsejable...

Técnicamente el contrato que vale es el último (el de marzo-2010). Según ese contrato (y conforme a la legislación vigente), Ustedes se pueden marchar en cada vencimiento anual (marzo-2011, marzo-2012, marzo-2013, ...) preavisando con un mínimo de 1...

Salvo que tengan algún documento firmado diciendo otra cosa... el que rompe el trato pierde el dinero. Es decir, que si el inquilino decide no firmar el contrato pierde la señal, y si el casero decide no alquilar debe devolver la señal recibida más...

Su planteamiento es legal, pero poco práctico. Al tratarse de un arrendamiento "de uso distinto a vivienda" primaría la voluntad de las partes, con lo que es viable recoger una cláusula en la que se especifique que determinada estancia no se incluye...

Los arrendamientos de "vivienda habitual" no tienen IVA. Si el arrendamiento es "de temporada" entonces sí que lleva IVA/IGIC. Le dejo este enlace, aplicable a pisos de temporada, estudiantes y demás:...

Por cuanto al equipamiento de la vivienda, no hay un "inventario mínimo" que exija la Ley. Legalmente el piso ha de estar "en condiciones para vivir", lo que significa que ha de tener cocina, baño y que las instalaciones han de funcionar...

Desconozco las leyes Colombianas (soy de España), pero si Usted ha arrendado un local de su propiedad a otra persona, el contrato ha de respetarse (es decir, que no se le puede pedir al inquilino que se marche "sin mas"). Podría intentar indemnizarle...

Es perfectamente compatible hacer ambas cosas: 1.- Rescindir el contrato. 2.- En el mismo documento de rescisión reflejar la deuda y la forma en que se abonará. Por cuanto a la fianza, no procede su devolución ya que hay deudas pendientes. Lo más...

Efectivamente no se puede subarrendar por un precio superior al de arriendo, con lo que esa vía es poco aconsejable. La opción que se me ocurre es que le pasen a Usted las propiedades por venta o donación (habría que analizar qué es lo menos gravoso)...

Si el contrato firmado por ambas partes especifica que Usted debe pagar el IBI... pues poco hay que discutir. Es un tributo que Usted aceptó pagar al firmar el contrato. Otra cosa es que el propietario no le haya solicitado el pago de esas cantidades...