Manuel Pregal

Los alquileres "de temporada" son los que la Ley de Arrendamientos denomina "de uso distinto a vivienda". Como tales su fianza debe ser de 2 meses. http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t4.html#a36 Entiendo que el casero ha...

Un contrato solamente se puede resolver de mutuo acuerdo entre las partes o bien por orden judicial. Impedir el acceso a la propiedad se podría considerar coacción, por lo que no se lo recomiendo. Lo procedente (de acuerdo con la legalidad) es...

Sin tener los documentos delante, mucho me temo que han firmado es un contrato "de temporada" y no uno de vivienda habitual. En los contratos "de temporada" se puede hacer lo que dice el documento (permitir visitas, marcharse a "medio contrato" en...

Los requisitos de cada tipo de negocio los regulan los respectivos ayuntamientos mediante ordenanzas municipales. En estas ordenanzas se recogen de forma más o menos abstracta (al menos en el Ayuntamiento de Vigo es así de triste) las características...

Si solamente van a pagar los gastos de la vivienda y no hay alquiler en si mismo, es aconsejable redactar un contrato de "comodato o precario" (así se denominan estos "préstamos" de vivienda). Tiene un modelo en este enlace:...

La solución que propone implica un "alquiler fraudulento", y como tal un Juez lo declararía nulo (con la correspondiente sanción). Es un "bulo" que circula por Internet, pero no es posible llevarlo a cabo sin ser sancionado al final del proceso. Le...

Respecto a la fianza, se la debe devolver "La Caixa" o quien sea el propietario en el momento de finalizar el contrato. Respecto a la rebaja del alquiler, hay que analizar cuándo y cómo se hizo para determinar si vincula al banco o no. En general, si...

Puntualizarle que la Ley de Arrendamientos Urbanos NO se ha cambiado en los útlimos años, lo único que hay es un proyecto de una nueva Ley (que aún no está en vigor). Por cuanto a su contrato actual no hay que firmar nada, ya que la Ley establece que...

Son sólo un par de días, no tiene nada que perder (y si realmente se marchan habrá adelantado muchísimo las cosas). Suerte.

En el caso que expone las dos partes tienen razón. Por parte del inquilino: en caso de averías/defectos en la vivienda, el inquilino debe ponerlas en conocimiento del casero a la brevedad posible para que las solucione. Caso de no hacerlo, entonces...